Рубрика «Pro bono»: как безопасно купить недвижимость

Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует проявлять осмотрительность при покупке недвижимости и дает ряд рекомендаций.

Инструментом защиты от мошенничества и финансовых потерь является проверка объекта через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Руководитель ведомства Елена Галеева считает: «Тщательная проверка документов – это не бюрократия, а реальный способ обезопасить себя. Это может спасти граждан от многолетних судебных разбирательств».

Выписка из ЕГРН – ключевой документ, подтверждающий юридическую чистоту объекта. Продавец может заказать её онлайн через сайт Росреестра или портал «Госуслуг». В этом документе можно проверить – совпадают 

совпадает ли данные владельца с данными продавца: есть или нет обременений и ограничений (наличие ареста, ипотеки, долгосрочной аренды или запрета на регистрационные действия)

Чтобы сделка прошла успешно, придерживайтесь следующего алгоритма

1. Не спешите с оплатой. Никогда не вносите задаток и не подписывайте договор купли-продажи, пока лично не изучите актуальную выписку из ЕГРН.

2. Проверяйте данные перед сделкой. Попросите продавца представить выписку непосредственно перед подписанием документов. Убедитесь, что в графе «Ограничения прав и обременения» указано «Не зарегистрировано».

3. Приостановите сделку при обнаружении проблем. Если в выписке есть арест, ипотека или иные ограничения, немедленно остановите процесс. Подписывать договор можно только после того, как продавец снимет все обременения и предоставит вам новую, «чистую» выписку.

Где заказать официальную выписку ЕГРН?

 Онлайн: Официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуг».

Офлайн: Любой офис МФЦ («Мои документы»).

Информация пресс-службы Управления Росреестра по Ярославской области

Российское информационное агентство «Национальный альянс»

Фото Редакции

Подписывайтесь на официальный канал  РСИ «Первый национальный» в Telegram

Партнер – адвокат Р. М. Чалов 

Еще на эту тему:

«Pro bono»: новые требования к регистрации недвижимости для наследников

Рубрика «Pro bono»: снос недвижимости – это не конец истории

Рубрика «Pro bono»: как признать право собственности на недвижимость после ликвидации юрлица

Рубрика «Pro bono»: общедоступные сведения о недвижимости

Рубрика «Pro bono»: как правильно согласовать границы земельного участка

Рубрика «Pro bono»: способ защитить имущество от мошенников

«Pro bono»: квартирный вопрос и дети

Pro bono: досудебное обжалование приостановления госрегистрации прав на недвижимость

Росреестр рекомендует проявлять бдительность: границы участка и права покупателя

Росреестр рекомендует проявлять бдительность: нотариальные сделки и маткапитал 

Росреестр: недвижимость и ответственность – новые правила

Просветительская лекция «Остеорус» в Управлении Росреестра по Ярославской области

Возможность оформить права в рамках «гаражной амнистии»

Специалисты Росреестра рассказали об изменениях в сфере законодательства о недвижимости

Росреестр разработал методическое пособие для садоводов 

Как подать заявление в Росреестр в электронном виде

Исполнение решения суда по снятию ареста на недвижимое имущества в рамках УПК РФ

Платить или не платить долги? Вот в чем вопрос

Рубрика «Pro-bono»: карта почтой

Рубрика «Pro-bono»: возвращение кредита без потерь

Защита от мошенников