Рубрика «Pro bono»: как правильно согласовать границы земельного участка

Определение границ земельного участка – это не просто работа кадастрового инженера, но и юридическое удостоверение отсутствия возражений со стороны владельцев смежных земельных участков. 

На этот вопрос отвечаетпресс-служба Управления Росреестра по Ярославской области.

Во избежание судебных разбирательств в будущем необходимо внимательно и точно провести процедуру согласования границ. Это требуется исключительно с собственниками смежных участков, имеющих общую границу с вашим участком.

 Существенное условие – процедура согласования необходима только для тех границ земельных участков, информация о которых не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ключевым документом для подписания является Акт согласования местоположения границ. Именно кадастровый инженер отвечает за его составление. Акт согласования местоположения границ имеет первостепенное значение и требует обязательной подписи заинтересованных сторон.

Получение согласия собственников земли возможно двумя способами. Можно организовать индивидуальный обход. В этом случае, вы или ваш кадастровый инженер напрямую взаимодействуете с владельцами соседних участков, показывая обозначенные границы и получая их подписи в подтверждение. Также существует вариант проведения общего собрания. Для этого все заинтересованные лица приглашаются к определенному времени на место расположения участка. Необходимо предупредить их о предстоящем собрании не позднее, чем за 30 дней.

В ситуации, когда установить местонахождение владельца участка не представляется возможным, инженер обязан разместить соответствующее уведомление в официальном печатном издании, распространяемом на территории муниципального образования. Для последующего оформления уточненных границ в ЕГРН необходимо сохранить экземпляр газеты с опубликованным объявлением для направления его в Росреестр.

 Если в течение месяца, исчисляемого с момента публикации уведомления, собственник не выходит на связь и не предъявляет письменных претензий, границы участка признаются согласованными без его непосредственного участия. В случае отказа владельца от подписания Акта согласования границ, ему следует в письменной форме зафиксировать перечень своих возражений.

С 2024 года появилась возможность дистанционного согласования границ земельных участков, что значительно облегчает процедуру для собственников, проживающих в разных городах. Данная функция доступна через портал Госуслуг.

Для использования сервиса необходимо наличие квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных сторон, которую можно оформить через приложение «Госключ». Это нововведение упрощает взаимодействие между владельцами и ускоряет процесс урегулирования земельных вопросов без необходимости личного присутствия.

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ярославской области

Российское информационное агентство «Национальный альянс»

Подписывайтесь на официальный канал  РСИ «Первый национальный» в Telegram

Партнер — адвокат Р. М. Чалов 

 Еще на эту тему:

Рубрика «Pro bono»: способ защитить имущество от мошенников

«Pro bono»: квартирный вопрос и дети

Pro bono: досудебное обжалование приостановления госрегистрации прав на недвижимость

Росреестр рекомендует проявлять бдительность: границы участка и права покупателя

Росреестр рекомендует проявлять бдительность: нотариальные сделки и маткапитал 

Росреестр: недвижимость и ответственность – новые правила

Просветительская лекция «Остеорус» в Управлении Росреестра по Ярославской области

Возможность оформить права в рамках «гаражной амнистии»

Специалисты Росреестра рассказали об изменениях в сфере законодательства о недвижимости

Росреестр разработал методическое пособие для садоводов 

Как подать заявление в Росреестр в электронном виде

Исполнение решения суда по снятию ареста на недвижимое имущества в рамках УПК РФ

Платить или не платить долги? Вот в чем вопрос

Рубрика «Pro-bono»: карта почтой

Рубрика «Pro-bono»: возвращение кредита без потерь

Защита от мошенников