Pro bono: как продать долю в недвижимости, кто определяет ее  кадастровую стоимость 

Тема недвижимости остается острой во все времена и в любой регионе. Поэтому для просвещения важны экспертные ответы. Об этом в рубрике «Pro bono» на вопросы отвечает Управление Росреестра по Ярославской области.

 Как продать долю в квартире 

При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, собственник доли обязан сначала предложить другим совладельцам купить свою долю, известив в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если никто из сособственников не выразит желание воспользоваться преимущественным правом покупки либо проигнорирует предложение, продавец вправе продать имущество постороннему лицу (ст.250 Гражданского кодекса РФ).

Однако владелец имеет полное право подарить свою долю постороннему лицу без согласия остальных собственников. 

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (ст. 574 Гражданского кодекса РФ). 

Кто занимается определением кадастровой стоимости объекта недвижимости? 

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки, регулируются Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). 

На основании статьи 6 Закона о кадастровой оценке полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в Ярославской области, наделено государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».  

Центр оценки осуществляет прием и рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (основания - статьи 20 и 21 Закона об оценке). 

На территории Ярославской области с периодичностью, установленной статьей 11 Закона об оценке, проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

Наряду с этим кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть определена, если в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте внесены изменения (статья 16 Закон об оценке). 

Если у вас возникли вопросы, касающиеся установления кадастровой стоимости, необходимо обратиться в государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Информация подготовлена пресс-службой Управления Росреестра по Ярославской области

Российское информационное агентство «Национальный альянс»

Фото из архива Редакции

Подписывайтесь на ТГ- канал  РСИ «Первый национальный» в Telegram

Партнер — адвокат Чалов Р. М.

Еще на эту тему:

Pro bono: ломбарды и деньги

Pro bono: координаты поворотных точек границ земельного участка

Акция «Регистрация за час» для недвижимости в Ярославле

Как легла карта: недвижимость и отечественное ПО

Возможность оформить права в рамках «гаражной амнистии»

Специалисты Росреестра рассказали об изменениях в сфере законодательства о недвижимости

Росреестр разработал методическое пособие для садоводов 

Как подать заявление в Росреестр в электронном виде

Исполнение решения суда по снятию ареста на недвижимое имущества в рамках УПК РФ

Платить или не платить долги? Вот в чем вопрос

Рубрика «Pro-bono»: карта почтой

Pro bono: как вернуть деньги, поврежденные пожаром

Акция «Регистрация за час» для недвижимости в Ярославле

Как легла карта: недвижимость и отечественное ПО

Возможность оформить права в рамках «гаражной амнистии»

Специалисты Росреестра рассказали об изменениях в сфере законодательства о недвижимости

Росреестр разработал методическое пособие для садоводов 

Как подать заявление в Росреестр в электронном виде

Исполнение решения суда по снятию ареста на недвижимое имущества в рамках УПК РФ